Πέντε λόγοι για τους οποίους οι εικονικές περιηγήσεις μπορούν να βοηθήσουν τους κτηματομεσίτες να πουλήσουν ακίνητα

Οι εικονικές περιηγήσεις είναι ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό για να δείξετε στους αγοραστές ενός πράκτορα γύρω από ένα ακίνητο από την άνεση του σπιτιού τους. Ωστόσο, είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό χαρακτηριστικό. είναι στην πραγματικότητα μια λύση. Γιατί λοιπόν οι εικονικές περιηγήσεις είναι τόσο επαναστατικό εργαλείο για να βοηθήσουν τους κτηματομεσίτες να πουλήσουν ακίνητα;

Λοιπόν, πρώτα, δεν υπάρχει τίποτα πιο συναρπαστικό από μια εικονική περιήγηση.

Οι αγοραστές ξοδεύουν περισσότερα από τα δύο τρίτα του χρόνου τους στο Διαδίκτυο όταν αναζητούν ακίνητο, πριν αγοράσουν ή νοικιάσουν πραγματικά. Παρέχοντάς τους περισσότερες πληροφορίες από ποτέ, τους δίνεται η δυνατότητα να λάβουν μια τεκμηριωμένη απόφαση και οι πράκτορες μπορούν στη συνέχεια να προεπιλέξουν τα επίπεδα ενδιαφέροντός τους.

Αν μια εικόνα έχει 1000 λέξεις, μια εικονική περιήγηση ζωγραφίζει ένα εκατομμύριο!

1. Οι εικονικές περιηγήσεις ωφελούν τον πράκτορα εξοικονομώντας του χρήματα, χρόνο και πολλή ταλαιπωρία.

Προορίζονται για πρώτη προβολή, επομένως ο σκοπός δεν είναι να εξαλειφθούν οι προσωπικές σας προβολές, αλλά απλώς να διασφαλιστεί ότι αυτές οι δεύτερες, φυσικές προβολές είναι κατάλληλες.

Εξορθολογίζοντας τον χρόνο που αφιερώνεται στην αναζήτηση και περιορίζοντας τα ακίνητα για προβολή, οι αγοραστές θα προγραμματίσουν προβολές μόνο για εκείνα για τα οποία ενδιαφέρονται περισσότερο. Αυτό απαλλάσσει επίσης τον πράκτορα από πιθανώς έως και οκτώ ώρες ανά πελάτη, γεγονός που μπορεί να προσθέσει σε τεράστια αύξηση της αποτελεσματικότητας σε άλλες πιεστικές εργασίες και σε αντάλλαγμα να αυξήσει την παραγωγικότητα.

2. Ο πράκτορας είναι επίσης πολύ πιο πιθανό να κερδίσει επιπλέον οδηγίες αφού εντυπωσιάσει τους προμηθευτές με την προσθήκη εικονικών περιηγήσεων στον ιστότοπό τους.

Αυξάνει σημαντικά την αξία της διαδικτυακής φιλοξενίας, καθώς μια εταιρεία που ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό προσφέροντας αυτήν την επιπλέον διάσταση, θα δει βελτιωμένη αντίληψη της επωνυμίας τόσο από τους αγοραστές όσο και από τους πωλητές. Με άλλα πρακτορεία να υιοθετούν πιο αργά, θα προλάβατε τον ανταγωνισμό σας. Οι εικονικές περιηγήσεις είναι επί του παρόντος ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Ουσιαστικά, δεν υπάρχει λόγος να μην θέλετε να αποκτήσετε το ακίνητό σας μπροστά στο μεγαλύτερο δυνατό κοινό!

Οι πράκτορες ακινήτων μπορούν πλέον να εξαλείψουν τις προβολές όπου ο πελάτης τους πηγαίνει να δει το ακίνητο χωρίς πρόθεση να αγοράσει. Το 80% των πρώτων προβολών δεν οδηγεί σε δεύτερη. Και έτσι αυτή η προοδευτική μέθοδος πραγματοποίησης της πρώτης προβολής ως διαδραστικής εικονικής περιήγησης, όχι μόνο θα δώσει περισσότερες οδηγίες στον πράκτορα λόγω του γεγονότος ότι είναι καινοτόμος και συναρπαστικός για τους αγοραστές, αλλά θα δώσει επίσης στους πράκτορες περισσότερο χρόνο να ακολουθήσουν αυτές τις οδηγίες.

3. Οι εικονικές περιηγήσεις ωφελούν επίσης τον αγοραστή. Όσοι έχουν ασχοληθεί με μια εικονική περιήγηση 360 μοιρών αναφέρουν ικανοποίηση με την ακρίβεια της αναπαράστασης που παρέχεται από μια πιο τρισδιάστατη άποψη του χώρου.

Οι πελάτες στο εξωτερικό, για παράδειγμα, μπορεί να μην θεωρούν πλέον απαραίτητο να κάνουν χρονοβόρα ταξίδια για να επισκεφθούν ακίνητα που έχουν δει απλώς σε φωτογραφίες. Με τις εικονικές περιηγήσεις, μπορούν πλέον να βιώσουν αναπαραστάσεις των ακινήτων που μάρκετινγκ με έναν πιο καθηλωτικό, αληθινό τρόπο, χωρίς να φύγουν από το σπίτι τους.

Η έρευνα του Estate Agent δείχνει ότι το 75% των δυνητικών αγοραστών ακινήτων που ερωτήθηκαν δήλωσαν ότι προτιμούσαν τις διαδραστικές εικονικές περιηγήσεις από τις κανονικές φωτογραφίες και ότι αυτές οι περιηγήσεις επηρέασαν την απόφασή τους για αγορά.

Με ορισμένους παρόχους εικονικών περιηγήσεων, μπορείτε να προσαρμόσετε την εικονική σας περιήγηση μέχρι να είναι ακριβώς όπως θέλετε. Ορισμένοι επίσης επιτρέπουν στους χρήστες τους να χρησιμοποιούν το λογισμικό τους εντελώς διαδικτυακά, χωρίς ο τελευταίος να χρειάζεται να κατεβάσει τίποτα. Αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με τους προηγούμενους παρόχους που απαιτούσαν από τους πελάτες τους να κάνουν λήψη μεγάλων αρχείων και να διαθέτουν προηγμένες δεξιότητες πληροφορικής.

Οποιοσδήποτε οποιουδήποτε επιπέδου δεξιοτήτων μπορεί να δημιουργήσει εικονικές περιηγήσεις χρησιμοποιώντας λογισμικό όπως το EyeSpy360™. Είναι επίσης εύκολο για τους πράκτορες να ενσωματώσουν τις περιηγήσεις στους ιστότοπους και τα διαφημιστικά email τους, καθώς και να στέλνουν μηνύματα κειμένου ή να στέλνουν στο WhatsApp τους χρήστες τους τον σύνδεσμο της περιήγησης.

Μερικοί πάροχοι επιτρέπουν ακόμη και στους πράκτορες να κάνουν εικονικές περιηγήσεις που βασίζονται σε ζωντανή συνομιλία μέσω βίντεο, όπου μπορούν να αλληλεπιδρούν με τους πελάτες τους εντός της ίδιας της περιοδείας. Ενώ ορισμένα σας επιτρέπουν επίσης να προσθέσετε όλες τις πληροφορίες που θέλετε στην εικονική περιήγηση, μέσω ετικετών πληροφοριών. Στη συνέχεια, μπορείτε να προσθέσετε λεπτομέρειες ιδιοκτησίας, μεγέθυνση εικόνων, βίντεο και Google Street View. Μπορείτε πραγματικά να επιδείξετε οποιαδήποτε βασικά σημεία πώλησης του σπιτιού. Οι πράκτορες μπορούν επίσης να συντάξουν μια προηχογραφημένη, αφηγημένη εικονική περιήγηση, η οποία θα προσελκύσει αγοραστές και θα επιτρέψει στον πράκτορα να εμπορεύεται τα ακίνητά τους 24/7.

Επιπλέον, ορισμένοι πάροχοι καθιστούν πλέον ευκολότερο από ποτέ την κοινή χρήση της περιήγησης. Για παράδειγμα, εάν ο συνεργάτης ενός αγοραστή βρίσκεται σε διαφορετική τοποθεσία, μπορεί απλώς να του στείλει μήνυμα στον σύνδεσμο εικονικής περιήγησης ή μπορούν και οι δύο να συμμετάσχουν σε έναν πράκτορα σε μια ζωντανή εικονική περιήγηση.

4. Οι εικονικές περιηγήσεις είναι ένα τεράστιο όφελος για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή άλλα ζητήματα που καθιστούν δύσκολη την προσωπική προβολή των ακινήτων.

Η επίσκεψη πολλών ιδιοκτησιών όταν αναζητάτε ένα νέο σπίτι είναι χρονοβόρα και κουραστική για όλους, και ακόμη περισσότερο για άτομα με αναπηρίες και ειδικές ανάγκες. Ένα άτομο μπορεί τώρα να βιώσει ένα υποψήφιο σπίτι χωρίς να χρειάζεται να ταξιδέψει εκεί, μέχρι να πειστεί ότι είναι ένα ακίνητο που τον ενδιαφέρει. Οι εικονικές περιηγήσεις βοηθούν επίσης τα άτομα να βεβαιωθούν για την προσβασιμότητα του ακινήτου και, ως εκ τούτου, να αποφασίσουν εάν θα ικανοποιούν τις ανάγκες τους. Προφανώς αυτό θα ωφελήσει και τον κτηματομεσίτη επειδή η ικανότητα των αγοραστών να βλέπουν ένα ακίνητο από απόσταση, διευρύνει το εύρος των αγοραστών που ενδέχεται να ενδιαφέρονται για κάθε ακίνητο.

5. Και τέλος, ας μην αποκλείσουμε το γεγονός ότι οι πωλητές επωφελούνται και από τις εικονικές περιηγήσεις.

Δεν θα έχουν τόση ενόχληση και αναστάτωση στην κανονική τους ρουτίνα, καθώς λιγότεροι αγοραστές θα βλέπουν την ιδιοκτησία τους αυτοπροσώπως. Τώρα οι αγοραστές μπορούν πρώτα να έχουν μια ακριβή ματιά στο διαδίκτυο. Όταν αποφασίζουν με ποιον θα πουλήσουν το σπίτι τους, αυτό θα είναι ένας σημαντικός παράγοντας για τον πωλητή, καθώς όχι μόνο η προσθήκη εικονικών περιηγήσεων οδηγεί σε πιο εξειδικευμένες προβολές των ακινήτων τους, αλλά αυτές οι περιηγήσεις αυξάνουν επίσης την πιθανότητα ταχύτερης πώληση, λόγω αυξημένου ενδιαφέροντος από τους αγοραστές.

Το σπίτι του πωλητή μπορεί επίσης να είναι τακτοποιημένο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας στο διαδίκτυο και ο αγοραστής μπορεί να δει το εσωτερικό και το εξωτερικό του ακινήτου στο φως της ημέρας κατά τη διάρκεια μιας εικονικής περιήγησης, ανεξάρτητα από την ώρα της ημέρας. Μπορεί διαφορετικά να μην μπορούν να το κάνουν εύκολα, με χρονοδιαγράμματα εργασίας και ούτω καθεξής. Στατιστικά το 60% των προβολών γίνεται τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα. Τώρα οι αγοραστές δεν θα χάσουν τόσο πολύ από τον ελεύθερο χρόνο τους ή θα πρέπει να δουν το ακίνητο στο σκοτάδι όταν θα χρειαστεί να επιστρέψουν ούτως ή άλλως στο φως της ημέρας.

Τώρα περισσότερο από ποτέ οι εικονικές περιηγήσεις είναι μια απόλυτα και απόλυτα εφικτή λύση, την οποία κάθε πράκτορας θα πρέπει να χρησιμοποιεί.