Πώς οι εικονικές περιηγήσεις 360 μεταμορφώνουν το μάρκετινγκ ακινήτων

Το καθήκον του κτηματομεσίτη να μεταφέρει ένα ακίνητο από την εισαγωγή σε πώληση (ή να εκμισθώσει) είναι γεμάτο με σπατάλη χρόνου. Είτε δείχνει στους ανθρώπους γύρω από τις ιδιοκτησίες για τις οποίες σαφώς δεν ενδιαφέρονται, είτε διαπραγματεύονται την εξοργισμένη κίνηση της πόλης για να φτάσουν το ένα ακίνητο μετά το άλλο για προβολές, είτε για οποιαδήποτε από τις μυριάδες δυσάρεστες εργασίες ενδιάμεσα, υπάρχει ένα χάσμα στην αποτελεσματικότητα. Το ίδιο ισχύει και για το ταξίδι του αγοραστή ή του ενοικιαστή, ο οποίος επί του παρόντος βλέπει κατά μέσο όρο από 12 έως 15 ακίνητα πριν βρει το επόμενο σπίτι του. Πρέπει πραγματικά να υπάρχει καλύτερος τρόπος για την εμπορία ακινήτων.

Η εμφάνιση 360 εικονικών περιηγήσεων προσφέρει μια δραματική λύση τόσο για τους πράκτορες όσο και για τους αγοραστές. Βασικά, αντί να περιπλανηθεί σε αυτές τις 12 έως 15 ιδιοκτησίες, τι θα γινόταν αν ο αγοραστής μπορούσε να περιορίσει την αναζήτησή του κάνοντας εικονική προεπισκόπηση ακινήτων;

The Rise of 360 Virtual Tours

Προς το παρόν, δεν είναι πολλοί οι άνθρωποι που διαθέτουν υλικό εικονικής πραγματικότητας υψηλής τεχνολογίας στο σπίτι. Κάποιοι μπορεί να είναι κάτοχοι μιας συσκευής με δυνατότητα smartphone, όπως Google Cardboard ή Daydream ή Samsung Gear. Αλλά η συντριπτική πλειονότητα εξακολουθεί να μην είναι εξοπλισμένη με VR. Όλα τα σημάδια δείχνουν αύξηση της υιοθεσίας τα επόμενα χρόνια, αλλά προς το παρόν, η οθόνη του υπολογιστή ή του tablet είναι το σημείο όπου θα αναζητήσουν ακίνητα.

Όταν ένας πράκτορας μπορεί να δημιουργήσει μια εικονική περιήγηση 360° σε ένα ακίνητο, αυτή η αναζήτηση ιδιοκτησίας μπορεί να είναι πιο συναρπαστική και ακριβής από πριν. Οι δισδιάστατες φωτογραφίες ιδιοκτησιών είναι ευρέως γνωστές επειδή δεν δίνουν απαραίτητα μια αληθινή αναπαράσταση του χώρου, με πολλούς θεατές ακινήτων στη συνέχεια να απογοητεύονται όταν βλέπουν το ακίνητο «κατά σάρκα». Όσοι έχουν ασχοληθεί με μια εικονική περιήγηση 360, ωστόσο, αναφέρουν ικανοποίηση από την ακρίβεια της αναπαράστασης που παρέχεται από μια πιο τρισδιάστατη άποψη του χώρου.

Εξορθολογίζοντας τον χρόνο που αφιερώνεται στην αναζήτηση και περιορίζοντας τα ακίνητα για προβολή, οι αγοραστές θα προγραμματίσουν προβολές μόνο για εκείνα για τα οποία ενδιαφέρονται περισσότερο. Αυτό απαλλάσσει επίσης τον πράκτορα από δυνητικά έως και οκτώ ώρες ανά πελάτη, γεγονός που μπορεί να προσθέσει μια τεράστια αύξηση στην απόδοση σε άλλες πιεστικές εργασίες.

Πού να δείξετε την εικονική σας περιήγηση 360

Είναι σχετικά απλό, μόλις δημιουργηθεί η περιήγηση 360, να ανεβάσετε και να κάνετε την περιήγηση ορατή στο διαδίκτυο. Η περιήγηση είναι προσβάσιμη από επιτραπέζιο υπολογιστή, tablet, κινητό και μέσω ακουστικών Google Cardboard ή Samsung Gear VR.

Μια εικονική περιήγηση 360° που φιλοξενείται στον ιστότοπο του πρακτορείου σας μπορεί να αυξήσει σημαντικά την προσέγγιση χρηστών της καταχώρισης ακινήτων. Παρέχεται ένας κώδικας ενσωμάτωσης iframe, ο οποίος επιτρέπει σε έναν πράκτορα να ενσωματώνει εύκολα περιηγήσεις στον δικό του ιστότοπο. Το πρακτορείο μπορεί να συνδέσει από την καταχώριση Rightmove ή Zoopla, καθώς και από τα περισσότερα κορυφαία συστήματα CRM ιδιοκτησίας, στην εικονική περιήγηση 360 στον ιστότοπο του πρακτορείου.

Αυτή είναι μια υπηρεσία που επιβάλλει ένα ασφάλιστρο τιμής από τους πωλητές/ιδιοκτήτες, προσφέροντας μια επιπλέον ροή εσόδων για τους πράκτορες ή τουλάχιστον αντισταθμίζοντας το κόστος της ενεργοποίησης μιας τέτοιας επιθυμητής επιπλέον υπηρεσίας.

Ομοίως, από την άποψη της έκθεσης της επωνυμίας, αυτή η σύνδεση δημιουργεί ισχυρά σήματα μηχανών αναζήτησης, τα οποία ενισχύουν την κατάταξη μιας εταιρείας στο Google και σε άλλα αποτελέσματα μηχανών αναζήτησης, οδηγώντας έτσι περισσότερη επισκεψιμότητα στον ιστότοπο.

Στους ενδιαφερόμενους επενδυτές ακινήτων ή σε κυνηγούς σπιτιών μπορούν να προσφερθούν διαφημιστικά ακουστικά Google Cardboard στα οποία μπορούν να προβάλουν τις περιηγήσεις, τις οποίες η εταιρεία σας μπορεί να παραγγείλει από εξωτερικούς παρόχους στο διαδίκτυο, προσαρμοσμένα με επωνυμία πρακτορείου. Αυτό είναι ένα καλό εργαλείο προώθησης για να ξεκινήσετε τη μετάβαση σε προβολές εικονικής πραγματικότητας και να σας τοποθετήσετε περαιτέρω ως επωνυμία με προοπτική.

Διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής αγοραστή

Η δυνατότητα απομακρυσμένης προβολής ενός ακινήτου, είτε στην οθόνη είτε μέσω μιας συσκευής εικονικής πραγματικότητας, διευρύνει επίσης το εύρος των αγοραστών.

Οι ξένοι επενδυτές αποτελούν βασικό στόχο για 360 εικονικές περιηγήσεις, καθώς η ανάγκη για ταξίδια για προβολές μειώνεται σημαντικά. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επενδυτές έχουν υποβάλει μια προσφορά σε ένα ακίνητο χωρίς να το δουν αυτοπροσώπως. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα ακίνητα πολυτελείας και υψηλής αξίας, τα οποία είναι αυτά που αναζητούν συχνότερα οι ξένοι επενδυτές.

Τούτου λεχθέντος, υπάρχει επίσης μεγάλη έλξη για τους επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση, οι οποίοι συνήθως εμπλέκονται λιγότερο στις λεπτές φυσικές λεπτομέρειες. Αυτοί οι επενδυτές βασίζονται περισσότερο στα αποτελέσματα των ερευνών και τα δεδομένα για τις μελλοντικές αποδόσεις ενοικίασης και τα κέρδη κεφαλαίου παρά στις περιπλοκές του χώρου. Και πάλι, 360 εικονικές περιηγήσεις μειώνουν τον χρόνο που αφιερώνεται σε προβολές για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση, οι οποίοι είναι ακόμη λιγότερο πιθανό να θέλουν να αφιερώσουν σημαντικό χρόνο σε προβολές σε σχέση με αγοραστές ή ενοικιαστές κατοικιών.

Τοποθέτηση επωνυμίας

Εκτός από τα πρακτικά οφέλη των 360 εικονικών περιηγήσεων, υπάρχει επίσης το καθαρό στοιχείο μάρκετινγκ. Μια εταιρεία που ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό προσφέροντας αυτήν την επιπλέον διάσταση είναι αυτή που θα δει βελτιωμένη αντίληψη της επωνυμίας τόσο από τους αγοραστές όσο και από τους πωλητές.

Μια εταιρεία, από οποιονδήποτε κλάδο, η οποία είναι σε θέση να επιδείξει την προνοητική της στάση απέναντι στην τεχνολογική καινοτομία παρέχοντας βελτιωμένη αξία στους πελάτες, είναι μια εταιρεία που προστατεύει το μέλλον της επιχείρησής της και τοποθετείται στην πρώτη γραμμή του κλάδου της.

Η εικονική πραγματικότητα στην ιδιοκτησία, στο σύνολό της, είναι ήδη ένας κλάδος αξίας περίπου 8,2 δισ. λιρών. Σύμφωνα με την Goldman Sachs, αυτό πρόκειται να τριπλασιαστεί έως το 2020.

Πουλώντας το Unsellable

Η προσφορά μιας εικονικής περιήγησης 360° σε ένα ακίνητο προφανώς συνοδεύεται από ένα ασφάλιστρο τιμής. Αν και αυτό το επιπλέον κόστος δεν είναι πάντα απαραίτητο, σίγουρα αξίζει να το λάβετε υπόψη σε ένα ακίνητο όπου απαιτείται γρήγορη ανάκαμψη της πώλησης ή όπου ένα ακίνητο παραμένει στάσιμο στην αγορά για πάρα πολύ καιρό.

Φέρτε τους επαγγελματίες

Ένα βασικό ερώτημα είναι εάν είναι εφικτό να δημιουργήσετε την εικονική περιήγησή σας 360 εσωτερικά χρησιμοποιώντας το δικό σας υλικό ή εάν είναι καλύτερο να προσελκύσετε ειδικούς από το εξωτερικό.

Με το EyeSpy360™, είναι γρήγορο και απλό να ανεβάσετε πανοραμικές φωτογραφίες από οποιαδήποτε κάμερα 360 μοιρών στην πλατφόρμα μας. Από εδώ, είναι μια εύκολη διαδικασία να δημιουργήσετε τη δική σας εικονική περιήγηση 360° σε λίγα λεπτά μέσω του διαδικτυακού μας λογισμικού.

Παρέχουμε όλο το υλικό που χρειάζεστε, όπως τρίποδο, tablet, καλώδια και την ίδια την κάμερα 360 μοιρών. Μπορείτε επίσης να συνδεθείτε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα λογισμικού, όπου ολοκληρώνετε και αποθηκεύετε τις περιηγήσεις σας. Αυτό σημαίνει ότι είναι πολύ απλό να το κάνετε μόνοι σας στο σπίτι.

Η Property Industry έχει πλέον συνειδητοποιήσει την επαναστατική δύναμη των 360 εικονικών περιηγήσεων και της εικονικής πραγματικότητας για το μάρκετινγκ ακινήτων. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι το νέο μέσο 360 θα αντικαταστήσει σύντομα εντελώς τις δισδιάστατες εικόνες. Δεν είναι καιρός που η αντιπροσωπεία σας ήταν μέρος της επανάστασης;