Kuidas 360-kraadised virtuaaltuurid kinnisvaraturundust muudavad

Kinnisvaramaakleri ülesanne viia kinnisvara noteerimisest müüki (või üürile anda) on ajaraiskamine täis. Olgu selleks siis inimeste näitamine kinnistute ümbruses, mille vastu neil ilmselgelt huvi ei ole, läbirääkimiste pidamine raevukas linnaliikluses, et jõuda vaatamiseks ühele kinnistule teise järel, või mis tahes lugematuid näpunäiteid vahepeal, on tõhususes kuristik. Nii on ka ostja või üürniku teekond, kes praegu vaatab enne järgmise kodu leidmist keskmiselt 12–15 kinnisvara. Kinnisvara turustamiseks peab tõesti olema parem viis.

360 virtuaaltuuri tekkimine pakub dramaatilist lahendust nii agentidele kui ka ostjatele. Põhimõtteliselt, selle asemel, et nende 12–15 kinnisvaraga ringi liikuda, mis siis, kui ostja saaks oma otsingut kitsendada, vaadates kinnisvara virtuaalset eelvaadet?

360 virtuaaltuuride tõus

Praegu pole paljudel inimestel kodus tipptasemel virtuaalreaalsuse riistvara. Mõnel võib olla nutitelefoni toega seade, näiteks Google Cardboard või Daydream või Samsung Gear. Kuid valdav enamus pole endiselt VR-iga varustatud. Kõik märgid viitavad lapsendamise kasvule lähiaastatel, kuid praegu otsitakse kinnisvara arvuti- või tahvelarvutiekraanilt.

Kui agent suudab kinnisvarast 360-kraadise virtuaalse ringkäigu koostada, võib see kinnisvaraotsing olla varasemast kaasahaaravam ja täpsem. Kinnistute kahemõõtmelised fotod on hästi tuntud selle poolest, et need ei pruugi ruumi tõepäraselt kujutada, kuna paljud kinnisvara vaatajad on hiljem pettunud, kui nad vaatavad kinnisvara "lihas". Need, kes on osalenud 360-kraadise virtuaaltuuriga, on aga rahul esituse täpsusega, mida võimaldab ruumi kolmemõõtmelisem vaade.

Lihtsustades otsimisele kuluvat aega ja kitsendades objektide vaatamist, planeerivad ostjad vaatamisi ainult nende jaoks, millest nad kõige rohkem huvitatud on. See vabastab agenti potentsiaalselt kuni kaheksa tunni tööst kliendi kohta, mis võib oluliselt suurendada muude kiireloomuliste ülesannete tõhusust.

Kus oma 360-kraadist virtuaalset ringkäiku näidata

Pärast 360-kraadise ringkäigu loomist on ringkäigu üleslaadimine ja veebis nähtavaks tegemine suhteliselt lihtne. Ringkäigule pääseb juurde lauaarvutist, tahvelarvutist, mobiilist ning Google Cardboardi või Samsung Gear VR-peakomplektide kaudu.

Teie agentuuri veebisaidil hostitud 360-kraadine virtuaaltuur võib kinnisvarakirje ulatust oluliselt suurendada. Pakutakse iframe'i manustamiskoodi, mis võimaldab agendil hõlpsasti ringkäike oma veebisaidile manustada. Agentuur saab linkida nii Rightmove'i või Zoopla kirjest kui ka enamikust juhtivatest kinnisvara CRM-süsteemidest agentuuri veebisaidil olevale 360 virtuaalsele ringkäigule.

See on teenus, mis nõuab müüjatelt/üürileandjatelt lisatasu, pakkudes agentidele täiendavat tuluvoogu või vähemalt hüvitades sellise soovitava lisateenuse võimaldamise kulud.

Samamoodi loob see linkimine brändi eksponeerimise vaatenurgast tugevaid otsingumootori signaale, mis tõstavad agentuuri asetust Google'is ja muudes otsingumootori tulemustes, suurendades seeläbi veebisaidile liiklust.

Huvitatud kinnisvarainvestoritele või majaküttidele võidakse pakkuda ekskursioonide vaatamiseks Google Cardboardi peakomplekte, mida teie ettevõte saab tellida välistelt veebipakkujatelt ja mis on kohandatud agentuuri kaubamärgiga. See on hea reklaamivahend virtuaalreaalsuse vaatamistele ülemineku algatamiseks ja edasiviivaks kaubamärgiks positsioneerimiseks.

Ostjate ulatuse laiendamine

Ostjate ringi avardab ka võimalus vaadata kinnisvara eemalt kas ekraanilt või virtuaalreaalsuse seadme kaudu.

Ülemereinvestorid on 360 virtuaaltuuri peamiseks sihtmärgiks, kuna vajadus vaatamiseks reisida on oluliselt vähenenud. Mõnel juhul on investorid teinud kinnisvara kohta pakkumise ilma seda isiklikult vaatamata. See kehtib eriti luksuslike ja kõrge väärtusega kinnisvara kohta, mida välismaised investorid kõige sagedamini otsivad.

Nagu öeldud, on palju tõmbejõudu ka osta-laenu investoritel, kes on tavaliselt vähem seotud füüsiliste üksikasjadega. Need investorid toetuvad rohkem uuringutulemustele ja andmetele potentsiaalsete üüritulude ja kapitalikasumi kohta kui ruumi keerukustele. Jällegi, 360 virtuaaltuurid vähendavad vaatamistele kuluvat aega ostmiseks üürile andvate investorite jaoks, kes soovivad vaatamistele kulutada veelgi vähem aega kui koduostjad või üürnikud.

Brändi positsioneerimine

Lisaks 360 virtuaalse ringkäigu praktilistele eelistele on olemas ka puhas turunduselement. Agentuur, mis eristab end konkurentsist selle lisamõõtme pakkumisega, näeb nii ostjate kui ka müüjate poolt paremat kaubamärgitaju.

Mis tahes tööstusharu ettevõte, mis suudab näidata oma tulevikku suunatud suhtumist tehnoloogilistesse uuendustesse, pakkudes klientidele paremat väärtust, on ettevõte, mis tagab oma äri tulevikukindlaks ja positsioneerib end oma sektoris esirinnas.

Kinnisvara virtuaalreaalsus tervikuna on juba hinnanguliselt 8,2 miljardit naela väärt tööstusharu. Goldman Sachsi andmetel peaks see 2020. aastaks kolmekordistuma.

Müüamatu müük

Kinnisvara 360-kraadise virtuaalse ringkäigu pakkumisega kaasneb ilmselgelt kõrge hind. Kuigi see lisakulu ei ole alati vajalik, tasub kindlasti kaaluda kinnisvara puhul, kus on vaja kiiret müügitehingut või kus kinnisvara on turul liiga kaua seisnud.

Tooge kohale professionaalid

Võtmeküsimus on, kas 360-kraadise virtuaaltuuri loomine on võimalik ettevõttesiseselt, kasutades oma riistvara, või on parem kaasata eksperte väljastpoolt.

EyeSpy360™ abil on kiire ja lihtne meie platvormile üles laadida panoraamfotosid mis tahes 360-kraadisest kaamerast. Siit alates on meie võrgutarkvara kaudu lihtne luua oma 360-kraadine virtuaaltuur mõne minutiga.

Pakume kogu vajaliku riistvara, sealhulgas statiivi, tahvelarvuti, kaablid ja 360-kraadise kaamera enda. Samuti saate sisselogimise veebipõhisele tarkvaraplatvormile, kus saate oma ringkäigud lõpetada ja salvestada. See tähendab, et seda on üsna lihtne ise teha.

Kinnisvaratööstus on nüüd ärkvel 360 virtuaaltuuri ja kinnisvara turundamise virtuaalreaalsuse revolutsioonilise jõu ees. Pole kahtlust, et uus 360 meedium asendab peagi kahemõõtmelise kujutise täielikult. Kas poleks aeg, et teie agentuur oleks osa revolutsioonist?