חמש סיבות מדוע סיורים וירטואליים יכולים לעזור לסוכני נדל"ן למכור נכסים

סיורים וירטואליים הם תכונה מצוינת כדי להראות לקונים של סוכן סביב נכס מהנוחות של ביתם. עם זאת, הם יותר מסתם תכונה; הם למעשה פתרון. אז מדוע סיורים וירטואליים הם כלי כה מהפכני בסיוע לסוכני נדל"ן למכור נכסים?

ובכן ראשית, אין באמת דבר מרתק יותר מסיור וירטואלי.

קונים מבלים יותר משני שלישים מזמנם באינטרנט בעת חיפוש נכס, לפני שהם קונים או שוכרים בפועל. על ידי מתן מידע רב יותר מאי פעם, הם מתאפשרים יותר לקבל החלטה מושכלת וסוכנים יכולים לאחר מכן להכשיר מראש את רמות העניין שלהם.

אם תמונה מציירת 1000 מילים, סיור וירטואלי צובע מיליון!

1. סיורים וירטואליים מועילים לסוכן בכך שהם חוסכים לו כסף, זמן והרבה טרחה.

הם נועדו להיות צפייה ראשונה, כך שהמטרה היא לא לבטל את הצפיות האישיות שלך, אלא רק להבטיח שהצפיות השניות, הפיזיות האלה, יהיו מוסמכות.

על ידי ייעול הזמן המושקע בחיפוש וצמצום הנכסים לצפייה, הקונים יתכננו צפיות רק עבור אלה שהם הכי מתעניינים בהם. זה גם פוטר את הסוכן בפוטנציאל של עד שמונה שעות ללקוח, מה שיכול להוסיף לעלייה עצומה ביעילות במשימות דחופות אחרות, ובתמורה להגדיל את הפרודוקטיביות.

2. לסוכן יש גם הרבה יותר סיכוי לקבל הנחיות נוספות לאחר שהרשים ספקים עם הוספת סיורים וירטואליים באתר האינטרנט שלהם.

זה משפר את הערך של אירוח מקוון באופן משמעותי, שכן סוכנות שמייחדת את עצמה מתחרות על ידי מתן ממד נוסף זה, היא כזו שתראה שיפור בתפיסת המותג של הקונים והמוכרים כאחד. כאשר סוכנויות אחרות היו מאמצות איטיות יותר, הייתם מקדימים את המתחרים שלכם. סיורים וירטואליים הם כרגע יתרון עצום. בעיקרון, אין סיבה שלא תרצו להשיג את הנכס שלכם מול הקהל הגדול ביותר האפשרי!

סוכני נכסים יכולים כעת לבטל את הצפיות בהן הלקוח שלהם הולך לראות את הנכס ללא כוונה לרכוש. 80% מהצפיות הראשונות לא מובילות לשניה. וכך השיטה החשיבה קדימה של ביצוע הצפייה הראשונה כסיור וירטואלי אינטראקטיבי, לא רק תקבל את הסוכן יותר הנחיות בשל העובדה שהיא חדשנית ומרגשת עבור הקונים, אלא שהיא גם תאפשר לסוכנים יותר זמן ללכת אחרי ההוראות האלה.

3. סיורים וירטואליים מועילים גם לקונה. אלה שעסקו בסיור וירטואלי של 360 מעלות מדווחים על שביעות רצון מהדיוק של הייצוג המאפשר מבט תלת מימדי יותר של החלל.

לקוחות בחו"ל, למשל, לא ימצאו צורך יותר לצאת לנסיעות גוזלות זמן כדי לבקר בנכסים שהם רק ראו בתמונות. עם סיורים וירטואליים, הם יכולים כעת לחוות ייצוגים של הנכסים שאתה משווק בצורה סוחפת יותר ומציאותית יותר, מבלי לעזוב את ביתם.

מחקר של סוכני נדל"ן מראה כי 75% מרוכשי הנדל"ן הפוטנציאליים המרואיינים ציינו שהם מעדיפים סיורים וירטואליים אינטראקטיביים על פני צילומים רגילים וכי סיורים אלו השפיעו על החלטת הרכישה שלהם.

עם כמה ספקי סיורים וירטואליים, אתה יכול להתאים אישית את הסיור הווירטואלי שלך עד שהוא יהיה בדיוק כפי שאתה רוצה אותו. חלקם גם מאפשרים למשתמשים שלהם להשתמש בתוכנה שלהם באופן מקוון לחלוטין, מבלי שהאחרונים יצטרכו להוריד דבר. זהו יתרון גדול על פני הספקים הקודמים שדרשו מהלקוחות שלהם להוריד קבצים גדולים ובעלי כישורי IT מתקדמים.

כל אחד בכל רמת מיומנות יכול ליצור סיורים וירטואליים באמצעות תוכנה כגון EyeSpy360™. לסוכנים קל גם לשלב את הסיורים באתרי האינטרנט ובמיילים הפרסומיים שלהם, כמו גם לשלוח הודעות טקסט או לשלוח וואטסאפ למשתמשים שלהם את הקישור לסיור.

כמה ספקים אפילו מאפשרים לסוכנים לעשות סיורים וירטואליים מבוססי וידאו צ'אט חי, שבהם הם יכולים ליצור אינטראקציה עם הלקוחות שלהם בתוך הסיור עצמו. בעוד שחלקם גם מאפשרים לך להוסיף את כל המידע שאתה רוצה בסיור הוירטואלי, באמצעות תוויות מידע. לאחר מכן תוכל להוסיף פרטי נכס, הגדלה של תמונות, סרטונים ו-Google Street View. אתה באמת יכול להציג את כל נקודות המכירה המרכזיות של הבית. סוכנים יכולים גם להרכיב סיור וירטואלי מוקלט מראש, מסופר, שימשוך קונים ויאפשר לסוכן לשווק את נכסיהם 24/7.

יתר על כן, חלק מהספקים מקלים כעת על שיתוף הסיור. לדוגמה, אם השותף של הקונה נמצא במיקום אחר, הם יכולים פשוט לשלוח לו טקסט לקישור הסיור הווירטואלי, או ששניהם יכולים להצטרף לסוכן בסיור וירטואלי חי.

4. סיורים וירטואליים הם יתרון עצום לבעלי מוגבלות בניידות, או בעיות אחרות המקשות על צפייה בנכסים באופן אישי.

ביקור במספר רב של נכסים בעת חיפוש בית חדש גוזל זמן ומתנקז עבור כולם, ועוד יותר עבור אלה עם מוגבלויות וצרכים מיוחדים. כעת אדם יכול לחוות בית פוטנציאלי מבלי שיצטרך לנסוע לשם, עד שהוא משוכנע שזהו נכס שהוא מעוניין בו. סיורים וירטואליים גם עוזרים לאנשים לוודא את נגישות הנכס ולפיכך להחליט אם זה יהיה לענות על הצרכים שלהם. מן הסתם הדבר יועיל גם לסוכן הנדל"ן מכיוון שהיכולת של הרוכשים לצפות בנכס מרחוק, מרחיבה את היקף הקונים העשויים להתעניין בכל נכס.

5. ולבסוף, בואו לא נזלזל מהעובדה שגם הספקים נהנים מסיורים וירטואליים.

לא תהיה להם כל כך הפרעה והפרעה לשגרה הרגילה שלהם, מכיוון שפחות קונים יצפו בנכס שלהם באופן אישי. כעת קונים יכולים לקבל תחילה מראה מדויק באינטרנט. כאשר מחליטים עם מי למכור את ביתו, זה הולך להיות גורם חשוב עבור המוכר, שכן לא רק הוספת סיורים וירטואליים מובילה לצפייה מוסמכת יותר בנכסים שלהם, אלא שסיורים אלה גם מגדילים את הסבירות לביצוע מהיר יותר. מכירה, עקב התעניינות מוגברת מצד קונים.

גם בית המוכר יכול להיות מסודר בכל שעה ביום באינטרנט, והרוכש יכול לראות את פנים וחוץ הנכס באור יום במהלך סיור וירטואלי, לא משנה באיזו שעה ביום זה באמת. אולי אחרת הם לא יוכלו לעשות זאת בקלות, עם לוחות זמנים לעבודה וכן הלאה. סטטיסטית 60% מהצפיות נעשות בערבים ובסופי שבוע. כעת קונים לא יאבדו כל כך הרבה מזמנם הפנוי, או יצטרכו לראות את הנכס בחושך כשהם יצטרכו לחזור באור היום בכל מקרה.

עכשיו יותר מתמיד סיורים וירטואליים הם פתרון אפשרי לחלוטין, שכל סוכן צריך להשתמש בו.