360 度バーチャル ツアーが不動産マーケティングをどのように変革しているか

物件をリストから売却 (または賃貸) するという不動産業者の仕事は、時間の浪費に満ちています。明らかに興味のない物件の周りを人に案内したり、腹立たしい都市交通を交渉して次から次へと物件にたどり着いたり、その間に無数の細々とした作業を行ったりしても、効率には隔たりがあります。次の家を見つける前に、現在平均 12 ～ 15 の物件を閲覧している買い手またはテナントの旅も同様です。不動産を販売するためのより良い方法が本当にあるに違いありません。

360 度のバーチャル ツアーの出現は、代理店とバイヤーの両方に劇的なソリューションを提供します。基本的に、これら 12 ～ 15 の物件をぶらぶらするのではなく、購入者が物件をバーチャルにプレビューして検索を絞り込むことができたらどうでしょうか?

360 バーチャル ツアーの台頭

現在、自宅にハイエンドの仮想現実ハードウェアを持っている人は多くありません。 Google Cardboard や Daydream、Samsung Gear などのスマートフォン対応デバイスを所有している人もいます。しかし、大多数はまだ VR を装備していません。すべての兆候は、今後数年間で採用が増加することを示していますが、現在、コンピューターまたはタブレットの画面は、物件を検索する場所です.

エージェントが物件の 360 度バーチャル ツアーを作成できる場合、この物件検索は以前よりも魅力的で正確になります。プロパティの 2 次元の写真は、必ずしも空間の真の表現を与えるとは限らないことでよく知られており、多くのプロパティ ビューアーは、プロパティを「実際に」見るとがっかりします。しかし、360 度バーチャル ツアーに参加した人は、空間のより 3 次元的なビューによって可能になった表現の正確さに満足していると報告しています。

閲覧する物件を検索して絞り込む時間を効率化することで、バイヤーは最も関心のある物件のみを閲覧する計画を立てることができます。これにより、エージェントはクライアントごとに潜在的に最大 8 時間も節約され、他の差し迫ったタスクの効率が大幅に向上する可能性があります。

360 度バーチャル ツアーを表示する場所

360 度ツアーが作成されると、ツアーをアップロードしてオンラインで表示するのは比較的簡単です。ツアーには、デスクトップ、タブレット、モバイルからアクセスでき、Google Cardboard または Samsung Gear VR ヘッドセットを介してアクセスできます。

代理店のウェブサイトでホストされている 360 度のバーチャル ツアーは、物件リストのリーチを大幅に増やすことができます。 iframe 埋め込みコードが提供されているため、エージェントは自分の Web サイトにツアーを簡単に埋め込むことができます。この代理店は、Rightmove または Zoopla のリスト、およびほとんどの主要な不動産 CRM システムから、代理店の Web サイトの 360 バーチャル ツアーにリンクできます。

これは、売り手/家主から価格プレミアムを要求するサービスであり、エージェントに追加の収入源を提供するか、少なくともそのような望ましい追加サービスを可能にするコストを相殺します.

同様に、ブランド露出の観点から、このリンクは強力な検索エンジン シグナルを作成し、Google やその他の検索エンジンの結果で代理店のランキングを押し上げ、ウェブサイトへのトラフィックを増やします。

関心のある不動産投資家や住宅ハンターには、代理店のブランディングでカスタマイズされた、外部のオンライン プロバイダーから注文できる、ツアーを表示するプロモーション用の Google Cardboard ヘッドセットを提供できます。これは、仮想現実の視聴への移行を開始し、先進的なブランドとしての地位をさらに高めるための優れたプロモーション ツールです。

バイヤーの範囲を広げる

画面上または仮想現実デバイスを介してリモートで物件を表示できることも、購入者の範囲を広げます。

海外の投資家は、360 バーチャル ツアーの主要なターゲットであり、視聴のために移動する必要性が大幅に減少します。場合によっては、投資家が物件を直接見ずにオファーを下すことがあります。これは特に、海外の投資家が最も頻繁に求める高級物件や高価値物件に当てはまります。

そうは言っても、通常、物理的な詳細の核心にはあまり関与しない、購入して賃貸する投資家にとっても多くの牽引力があります。これらの投資家は、スペースの複雑さよりも、調査結果や予想される賃貸利回りやキャピタルゲインに関するデータに依存しています。繰り返しますが、360 バーチャル ツアーは、住宅の購入者やテナントよりも多くの時間を視聴に費やす可能性が低い、購入から賃貸への投資家の視聴に費やす時間を削減します。

ブランドポジショニング

360 度バーチャル ツアーの実用的なメリットの他に、純粋なマーケティング要素もあります。この特別な側面を提供することで競合他社との差別化を図るエージェンシーは、買い手と売り手の両方からのブランド認知が向上するでしょう。

業界を問わず、顧客により良い価値を提供することで技術革新に対する前向きな姿勢を示すことができる企業は、ビジネスの将来性を保証し、業界の最前線に立つ企業です。

不動産におけるバーチャル リアリティは、全体として、すでに推定 82 億ポンドの価値がある業界です。 Goldman Sachs によると、これは 2020 年までに 3 倍になる見込みです。

売れないものを売る

物件の 360 度バーチャル ツアーを提供するには、明らかに価格が高くなります。この追加費用は必ずしも必要ではありませんが、迅速な売却ターンアラウンドが必要な物件や、物件が市場で長期間停滞している物件では検討する価値があります。

プロを呼び込む

重要な問題は、独自のハードウェアを使用して社内で 360 度バーチャル ツアーを作成することが実現可能かどうか、または外部の専門家を関与させる方がよいかどうかです。

EyeSpy360™ を使用すると、任意の 360 度カメラから当社のプラットフォームにパノラマ写真をすばやく簡単にアップロードできます。ここから、オンライン ソフトウェアを使用して数分で独自の 360 度バーチャル ツアーを作成する簡単なプロセスです。

三脚、タブレット、ケーブル、360 度カメラ自体など、必要なすべてのハードウェアを提供します。また、ツアーを終了して保存するオンライン ソフトウェア プラットフォームにログインすることもできます。これは、社内で自分で行うのが非常に簡単であることを意味します。

不動産業界は現在、360 度のバーチャル ツアーとバーチャル リアリティの不動産マーケティングの革新的な力に広く注目しています。新しい 360 度メディアが間もなく 2 次元画像を完全に置き換えることに疑いの余地はありません。あなたの代理店が革命の一部である時ではないでしょうか?