Hoe 360 virtuele rondleidingen vastgoedmarketing transformeren

De taak van de makelaar om een onroerend goed van de lijst naar de verkoop (of verhuur) te brengen, is tijdverspilling. Of het nu gaat om het rondleiden van mensen in panden waar ze duidelijk geen interesse in hebben, onderhandelen over het woedende stadsverkeer om het ene na het andere pand te bereiken voor bezichtigingen, of een van de talloze knagende taken daartussenin, er is een kloof in efficiëntie. Dat geldt ook voor de reis van de koper of huurder, die momenteel gemiddeld tussen de 12 en 15 woningen bezichtigt voordat ze hun volgende woning vinden. Er moet echt een betere manier zijn om onroerend goed op de markt te brengen.

De opkomst van 360 virtuele rondleidingen biedt een dramatische oplossing voor zowel makelaars als kopers. Kortom, in plaats van rond te snuffelen tussen die 12 tot 15 panden, wat als de koper zijn zoekopdracht zou kunnen verfijnen door virtueel een voorbeeld van panden te bekijken?

De opkomst van 360 virtuele rondleidingen

Op dit moment hebben niet veel mensen hoogwaardige virtual reality-hardware in huis. Sommigen hebben misschien een smartphone-apparaat, zoals een Google Cardboard of Daydream, of een Samsung Gear. Maar de overgrote meerderheid is nog steeds niet uitgerust met VR. Alle tekenen wijzen op een toename van de acceptatie in de komende jaren, maar op dit moment zullen ze op het computer- of tabletscherm naar eigendommen zoeken.

Waar een makelaar in staat is om een 360 virtuele rondleiding door een pand te maken, kan dit zoeken naar onroerend goed boeiender en nauwkeuriger zijn dan voorheen. Tweedimensionale foto's van eigendommen staan erom bekend dat ze niet noodzakelijkerwijs een waarheidsgetrouwe weergave van de ruimte geven, en veel kijkers van onroerend goed zijn vervolgens teleurgesteld wanneer ze het onroerend goed 'in het echt' zien. Degenen die zich hebben beziggehouden met een 360 virtuele rondleiding, melden echter tevredenheid over de nauwkeurigheid van de weergave die mogelijk wordt gemaakt door een meer driedimensionaal beeld van de ruimte.

Door de tijd die wordt besteed aan zoeken te stroomlijnen en woningen te beperken om te bekijken, plannen kopers alleen bezichtigingen voor die waarin ze het meest geïnteresseerd zijn. Dit ontlast de agent mogelijk ook tot acht uur per klant, wat kan leiden tot een enorme toename van de efficiëntie bij andere dringende taken.

Waar u uw 360 virtuele rondleiding kunt laten zien

Het is relatief eenvoudig om, zodra de 360 tour is gemaakt, deze te uploaden en online zichtbaar te maken. De tour is toegankelijk vanaf desktop, tablet, mobiel en via Google Cardboard of Samsung Gear VR-headsets.

Een virtuele rondleiding van 360° die op de website van uw bureau wordt gehost, kan het bereik van de woningvermelding enorm vergroten. Er wordt een iframe-insluitcode meegeleverd, waarmee een agent eenvoudig rondleidingen op zijn eigen website kan insluiten. Het bureau kan linken vanuit de Rightmove- of Zoopla-lijst, evenals vanuit de meeste toonaangevende CRM-systemen voor onroerend goed, naar de 360 virtuele tour op de website van het bureau.

Dit is een service die verkopers/verhuurders een hogere prijs vraagt, een extra inkomstenstroom voor agenten biedt, of op zijn minst de kosten compenseert om zo'n wenselijke extra service mogelijk te maken.

Evenzo, vanuit het perspectief van merkblootstelling, creëert deze koppeling sterke zoekmachinesignalen, die de positie van een bureau in Google en andere zoekresultaten van zoekmachines verbeteren, waardoor meer verkeer naar de website wordt geleid.

Geïnteresseerde vastgoedbeleggers of huizenjagers kunnen promotionele Google Cardboard-headsets krijgen waarop ze de rondleidingen kunnen bekijken, die uw bedrijf kan bestellen bij externe online aanbieders, gepersonaliseerd met bureaubranding. Dit is een goed promotiemiddel om de overstap naar virtual reality-bezichtigingen te initiëren en u verder te positioneren als een vooruitstrevend merk.

Verbreding van het bereik van de koper

De mogelijkheid om een woning op afstand te bekijken, hetzij op het scherm of via een virtual reality-apparaat, vergroot ook het bereik van kopers.

Buitenlandse investeerders zijn een belangrijk doelwit voor 360 virtuele rondleidingen, omdat de noodzaak om te reizen voor bezichtigingen aanzienlijk wordt verminderd. In sommige gevallen hebben investeerders een bod uitgebracht op een onroerend goed zonder het persoonlijk te bezichtigen. Dit is met name het geval voor luxe en hoogwaardige eigendommen, die het meest worden gezocht door buitenlandse investeerders.

Dat gezegd hebbende, is er ook veel aantrekkingskracht voor investeerders die zich richten op verhuur, die doorgaans minder betrokken zijn bij de details van fysieke details. Deze investeerders vertrouwen meer op onderzoeksresultaten en gegevens over toekomstige huuropbrengsten en meerwaarden dan op de fijne kneepjes van de ruimte. Nogmaals, 360 virtuele rondleidingen verminderen de hoeveelheid tijd die aan bezichtigingen wordt besteed voor investeerders die voor verhuur willen kopen, die nog minder geneigd zijn veel tijd aan bezichtigingen te willen besteden dan kopers of huurders van woningen.

Merk positionering

Naast de praktische voordelen van 360 virtuele tours, is er ook het pure marketingelement. Een bureau dat zich onderscheidt van de concurrentie door deze extra dimensie aan te bieden, zal een verbeterde merkperceptie van zowel kopers als verkopers zien.

Een bedrijf, uit welke branche dan ook, dat zijn vooruitstrevende houding ten opzichte van technologische innovatie kan aantonen door verbeterde waarde aan klanten te leveren, is er een die zijn bedrijf toekomstbestendig maakt en zichzelf in de voorhoede van zijn sector positioneert.

Virtual reality in onroerend goed als geheel is al een industrie die naar schatting £ 8,2 miljard waard is. Volgens Goldman Sachs zal dit tegen 2020 verdrievoudigd zijn.

Het onverkoopbare verkopen

Het aanbieden van een 360 graden virtuele rondleiding door een woning komt uiteraard met een hogere prijs. Hoewel deze extra uitgave niet altijd nodig is, is het zeker de moeite waard om te overwegen bij een woning waar een snelle verkoopafronding vereist is, of waar een woning al te lang op de markt stagneert.

Schakel de professionals in

Een belangrijke vraag is of het haalbaar is om je 360 virtuele tour in huis te maken met je eigen hardware, of dat het beter is om experts van buitenaf in te schakelen.

Met EyeSpy360™ is het snel en eenvoudig om panoramische foto's van elke 360-graden camera naar ons platform te uploaden. Vanaf hier is het een eenvoudig proces om binnen enkele minuten uw eigen 360 virtuele tour te maken via onze online software.

Wij leveren alle hardware die je nodig hebt, inclusief statief, tablet, kabels en de 360 graden camera zelf. U krijgt ook een login op het online softwareplatform, waar u uw tours voltooit en opslaat. Dit betekent dat het vrij eenvoudig is om het zelf in huis te doen.

De vastgoedsector is nu klaarwakker voor de revolutionaire kracht van 360 virtuele rondleidingen en virtual reality voor het vermarkten van onroerend goed. Het lijdt weinig twijfel dat het nieuwe 360-medium binnenkort tweedimensionale beelden volledig zal vervangen. Wordt het niet eens tijd dat uw bureau deel gaat uitmaken van de revolutie?