Udhëtime fizike kundrejt turneve të pronës virtuale: Çfarë është më mirë?

Ka një debat që po zhvillohet në industrinë e pasurive të paluajtshme. Fotografia dhe videoja e re 360 gradë, si dhe turnetë plotësisht zhytëse të pronave virtuale, po ndryshojnë mënyrën se si u tregojmë blerësve potencialë rreth pronave. Kjo teknologji e re ka kënaqur shumë agjentë që po korrin kohën dhe përfitimet e kursimit të kostos të ofruara nga VR. Nga ana tjetër, ka tradicionalistë, të cilët argumentojnë se thjesht nuk mund ta mposhtni ndërveprimin njerëzor dhe angazhimin e vërtetë me një pronë që e merrni duke e parë atë personalisht.

Kush ka të drejtë? Epo, ndoshta nuk ka një përgjigje të qartë. Gjithçka që mund të bëjmë është t'ju ofrojmë të mirat dhe të këqijat e çdo lloj shikimi të pronës për t'ju ndihmuar të vendosni.

Turne Virtuale të Pronës

Aktualisht, blerësit shkojnë për të parë rreth 12-15 prona përpara se të vendosin për zgjedhjen e tyre. Ky është një proces që kërkon shumë kohë që mund të jetë një humbje në kohën e blerësve dhe gjithashtu sjell një kosto financiare në kohën e humbur për agjentët e pasurive të patundshme që shpesh udhëtojnë në qindra shikime të pronave çdo muaj.

Me shtimin e turneve virtuale në listat e pronave, blerësit mund të kufizojnë përzgjedhjen e tyre të pronave në vetëm një pjesë të vogël. Kjo siguron që ata po shpenzojnë kohë vetëm në shikime personalisht për pronat për të cilat janë vërtet të interesuara, duke kursyer kohë dhe para si për blerësin ashtu edhe për agjentin.

Me jo më shumë se një lidhje standarde në internet, blerësit mund të kryejnë një pjesë të madhe të kërkimit të pronave të tyre në shtëpi ose në punë, ashtu siç bëjnë tashmë me listat e pronave në internet. Dallimi është se detajet që ata marrin nga shikimi i një prone virtuale është shumë më i lartë se vetëm imazhet e palëvizshme ose videot. Me një turne virtual, shikuesi ka kontroll mbi sa kohë kalojnë në çdo dhomë, ku duken dhe çfarë zmadhojnë.

Turne virtuale po përparojnë gjithashtu në sofistikimin e tyre. EyeSpyLIVE™, për shembull, i lejon shikuesit të shohin pronën së bashku, edhe kur nuk janë në të njëjtin vend. Kjo mund të bëhet gjithashtu me një agjent të pranishëm në turneun virtual për t'iu përgjigjur pyetjeve dhe për të dhënë informacion shtesë. Kur agjenti nuk është i pranishëm, informacione shtesë mund të aksesohen gjithashtu nëpërmjet etiketave të informacionit brenda turneut dhe shikuesi mund të shikojë edhe jashtë me Google Street View.

Shkurtimisht, për blerësin, përvoja është mjaft e krahasueshme me një shikim personal dhe e dobishme në shumë mënyra, pasi lehtëson procesin e gjuetisë së shtëpisë.

Për agjentët, së bashku me përfitimet e kostos dhe kursimit të kohës për të mos pasur nevojë të udhëtoni në shikime të shumta personalisht, ka disa pika të tjera plus.

Së pari, me më pak shikime që duhen bërë personalisht, numri i anëtarëve të stafit njerëzor mund të optimizohet. Kjo mund të rezultojë në nevojën, të themi, për një personel më pak. Shpenzimet fillestare financiare për krijimin e turneut virtual të një prone janë dukshëm më pak se paga vjetore e një anëtari të stafit, veçanërisht kur agjencia është regjistruar në një abonim softuerësh gjithëpërfshirës për krijimin e turneut virtual të përsëritur për një tarifë mujore.

Së dyti, ekziston mundësia që ofrojnë turnetë virtuale për të tërhequr blerës nga më larg, blerës që mund të mos jenë në gjendje ose të mos kenë dëshirë të udhëtojnë në distanca të gjata (ndonjëherë nga jashtë) për të parë pronat.

Së fundi, sigurisht, është fakti se përdorimi i turneve virtuale për të tregtuar pronën, e pozicionon një agjenci si një lider tregu. Inovacioni teknologjik i lejon një kompanie të jetë përpara kohës, dhe dhënia e kësaj vlere të shtuar për klientët (dhe shitësit gjithashtu) është një mënyrë e sigurt për të nxitur më shumë porosi.

Shikime Tradicionale të Pronës Personale

Epo, ka shumë përfitime për turnetë e pronës virtuale. Ndoshta jemi pak të njëanshëm. Thënë kjo, është e rëndësishme të shikojmë anën tjetër të medaljes.

Shikimi i pronës personalisht është diçka që ka ndodhur gjithmonë. Natyrisht, në të kaluarën nuk kishte alternativë. Deri kohët e fundit, imazhet ishin e vetmja mënyrë që blerësit të mund të merrnin një ide për një pronë përpara se ta shikonin personalisht. Gjithashtu ka qenë vetëm në vitet e fundit, dhe vetëm në disa prona, që video-turet janë përdorur për qëllime të marketingut të pronave.

Pavarësisht shpenzimeve të përgjithshme, si për sa i përket kostos ashtu edhe kohës, të lidhura me shikimin personal të pronave, ato do të kenë gjithmonë përfitimin ndaj turneve virtuale si reale. Ndërsa mund të shikoni një turne virtual nga shumë këndvështrime dhe me EyeSpyLIVE™, madje të flisni me një agjent siç do të bënit personalisht, pak njerëz do të argumentonin se çdo gjë mund të jetë aty në mish.

Ka disa faktorë që thjesht nuk mund të komunikohen përmes asnjë lloj turneu dixhital. Për shembull, zëri, erërat dhe ndjenja e përgjithshme e një vetie nuk mund të përsëriten. As një shikues nuk mund të hedhë një vështrim mbi gardh për të marrë një ide se kush mund të jenë fqinjët e tyre. Sado i thellë që mund të jetë një turne virtual, nuk mund të futeni thellë në qoshe dhe çarje për të parë ato detaje të vështira që mund të bëjnë të gjithë ndryshimin.

Megjithatë, këto pengesa nuk e përjashtojnë rolin e turneut virtual në hapësirën e shikimit të pronës. Ajo që shërben kryesisht për të bërë turneu virtual është zvogëlimi i numrit të pronave që një blerës shkon për të parë personalisht përpara se të blejë. Rrallëherë zëvendëson plotësisht aktin e shikimit personal dhe kjo nuk është e pritshme. Agjenti i pasurive të patundshme ka ende një rol, dhe do të vazhdojë të jetë i rëndësishëm për të ardhmen e parashikueshme. Udhëtimet virtuale nuk synojnë të zëvendësojnë shikimet personalisht në asnjë mënyrë, përkundrazi të kualifikojnë drejtuesit e një agjenti.

Siç vërejnë tradicionalistët, nuk ka asnjë zëvendësues për gjënë e vërtetë. Njëlloj, megjithatë, çdo gjë që e bën "gjënë e vërtetë" më të lehtë dhe më efikase, sigurisht nuk duhet të injorohet.