Sanal Turların Emlak Acentelerinin Mülk Satışına Yardımcı Olabilmesinin Beş Nedeni

Sanal turlar, bir acentenin alıcılarına bir mülkün etrafını kendi evlerinin rahatlığında göstermek için mükemmel bir özelliktir. Ancak bunlar bir özellikten daha fazlasıdır; onlar aslında birer çözümdür. Peki sanal turlar, emlakçıların mülk satmalarına yardımcı olmak için neden bu kadar devrim niteliğinde bir araç?

İlk olarak, gerçekten sanal bir turdan daha ilgi çekici bir şey yoktur.

Alıcılar, fiilen satın almadan veya kiralamadan önce, zamanlarının üçte ikisinden fazlasını çevrimiçi mülk ararken geçirirler. Onlara her zamankinden daha fazla bilgi sağlayarak, bilinçli bir karar vermeleri daha iyi sağlanır ve temsilciler daha sonra ilgi düzeylerini önceden değerlendirebilir.

Bir resim 1000 kelimeye bedelse, sanal bir tur bir milyon kelimeye bedeldir!

1. Sanal turlar acenteye paradan, zamandan ve pek çok güçlükten tasarruf ettirerek fayda sağlar.

İlk görüntüleme amaçlıdırlar, bu nedenle amaç yüz yüze görüntülemelerinizi ortadan kaldırmak değil, yalnızca bu ikinci, fiziksel görüntülemelerin nitelikli olmasını sağlamaktır.

Alıcılar, aramak için harcanan zamanı kolaylaştırarak ve görüntülenecek mülkleri daraltarak, yalnızca en çok ilgilendikleri mülkler için görüntülemeleri planlayacak. Bu aynı zamanda aracıyı potansiyel olarak müşteri başına sekiz saate kadar rahatlatır, bu da diğer acil görevlerde verimlilikte büyük bir artış sağlayabilir ve karşılığında üretkenliği artırabilir.

2. Temsilcinin ayrıca, web sitelerine sanal turlar ekleyerek satıcıları etkiledikten sonra ekstra talimatlar alma olasılığı çok daha yüksektir.

Bu ekstra boyutu sunarak kendisini rekabetten ayıran bir ajans, hem alıcılar hem de satıcılar tarafından geliştirilmiş marka algısını görecek bir ajans olduğundan, çevrimiçi barındırmanın değerini önemli ölçüde artırır. Diğer ajanslar daha yavaş benimsediği için rekabette öne geçersiniz. Sanal turlar şu anda büyük bir avantaj. Esasen, mülkünüzü mümkün olan en geniş izleyici kitlesinin önüne çıkarmak istememeniz için hiçbir neden yok!

Emlak acenteleri artık müşterilerinin satın alma niyeti olmadan mülkü görmeye gittiği yerlerde görüntülemeleri ortadan kaldırabilir. İlk görüntülemelerin %80'i bir saniyeye götürmez. Dolayısıyla, ilk görüntülemeyi etkileşimli bir sanal tur olarak gerçekleştirmeye yönelik bu ileri görüşlü yöntem, alıcılar için yenilikçi ve heyecan verici olduğu için temsilciye yalnızca daha fazla talimat vermekle kalmayacak, aynı zamanda temsilcilere takip için daha fazla zaman sağlayacaktır. bu talimatlar.

3. Sanal turlar alıcıya da fayda sağlar. 360 derecelik bir sanal tura katılanlar, mekanın daha üç boyutlu bir görünümünün sağladığı temsilin doğruluğundan memnun olduklarını bildiriyor.

Örneğin denizaşırı müşteriler, yalnızca fotoğraflarda gördükleri mülkleri ziyaret etmek için zaman alan yolculuklara çıkmayı artık gerekli bulmayabilir. Sanal turlarla, pazarladığınız mülklerin temsillerini artık evlerinden ayrılmadan daha sürükleyici, gerçeğe yakın bir şekilde deneyimleyebiliyorlar.

Emlakçı araştırması, görüşülen potansiyel emlak alıcılarının %75'inin normal fotoğraflar yerine interaktif sanal turları tercih ettiklerini ve bu turların satın alma kararlarını etkilediğini gösteriyor.

Bazı sanal tur sağlayıcılarla, sanal turunuzu tam olarak istediğiniz gibi olana kadar özelleştirebilirsiniz. Bazıları, kullanıcılarının herhangi bir şey indirmesine gerek kalmadan yazılımlarını tamamen çevrimiçi kullanmalarına da izin verir. Bu, müşterilerinin büyük dosyaları indirmesini ve gelişmiş BT becerilerine sahip olmasını gerektiren önceki sağlayıcılara göre büyük bir avantajdır.

EyeSpy360™ gibi yazılımları kullanarak herhangi bir beceri düzeyine sahip herkes sanal turlar oluşturabilir. Acentelerin turları web sitelerine ve tanıtım e-postalarına entegre etmeleri ve hatta kullanıcılarına tur bağlantısını SMS veya WhatsApp ile göndermeleri de kolaydır.

Birkaç sağlayıcı, temsilcilerin müşterileriyle turun kendisinde etkileşime girebilecekleri canlı görüntülü sohbet tabanlı sanal turlar yapmasına bile izin verir. Bazıları da sanal turda istediğiniz tüm bilgileri bilgi etiketleri aracılığıyla eklemenize izin verir. Ardından mülk ayrıntılarını, yakınlaştırılmış resimleri, videoları ve Google Sokak Görünümü'nü ekleyebilirsiniz. Evin tüm önemli satış noktalarını gerçekten sergileyebilirsiniz. Acenteler ayrıca, alıcıları cezbedecek ve acentenin mülklerini 7/24 pazarlamasını sağlayacak önceden kaydedilmiş, anlatımlı bir sanal tur derleyebilir.

Ayrıca, bazı sağlayıcılar artık turu paylaşmayı her zamankinden daha kolay hale getiriyor. Örneğin, bir alıcının iş ortağı farklı bir konumdaysa, onlara sanal tur bağlantısını kısa mesajla gönderebilir veya her ikisi de canlı bir sanal turda bir temsilciye katılabilir.

4. Sanal turlar, kısıtlı hareket kabiliyetine sahip olanlar veya mülkleri şahsen görmeyi zorlaştıran diğer sorunlar için büyük bir avantajdır.

Yeni bir ev ararken çok sayıda mülkü ziyaret etmek herkes için ve hatta engelliler ve özel ihtiyaçları olanlar için daha da fazla zaman alıcı ve yorucudur. Artık bir birey, ilgilendikleri bir mülk olduğuna ikna olana kadar oraya seyahat etmek zorunda kalmadan müstakbel bir ev deneyimi yaşayabilir. Sanal turlar ayrıca bireylerin mülkün erişilebilirliğini belirlemesine ve dolayısıyla mülkün olup olmayacağına karar vermesine yardımcı olur. Ihtiyaçlarını karşılamak. Açıkça görülüyor ki, bu aynı zamanda emlak komisyoncusuna da fayda sağlayacaktır çünkü alıcıların bir mülkü uzaktan görebilmesi, alıcıların her bir mülkle ilgilenebilecek kapsamını genişletmektedir.

5. Ve son olarak sanal turlardan bayilerin de faydalandığını unutmayalım.

Daha az alıcı mülklerini şahsen göreceğinden, normal rutinlerinde çok fazla rahatsızlık ve kesinti olmayacak. Artık alıcılar önce çevrimiçi olarak doğru bir görünüm elde edebilir. Evini kime satacağına karar verirken bu, satıcı için önemli bir faktör olacak, çünkü sanal turların eklenmesi mülklerinin daha kaliteli görüntülenmesini sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda bu turlar daha hızlı satış yapma olasılığını da artırıyor. alıcıların artan ilgisi nedeniyle satılıktır.

Satıcının evi de online olarak günün her saatinde derli toplu olabilir ve alıcı, sanal bir tur sırasında, gerçekte günün hangi saati olursa olsun, mülkün içini ve dışını gün ışığında görebilir. Aksi takdirde, çalışma programları vb. ile bunu kolayca yapamayabilirler. İstatistiksel olarak görüntülemelerin %60'ı akşamları ve hafta sonları yapılıyor. Artık alıcılar, boş zamanlarının çoğunu kaybetmeyecek veya gün ışığında geri dönmeleri gerektiğinde mülkü karanlıkta görmek zorunda kalmayacak.

Artık sanal turlar, her acentenin kullanması gereken, tamamen ve tamamen uygulanabilir bir çözüm.