360 Sanal Turlar Gayrimenkul Pazarlamasını Nasıl Dönüştürüyor?

Emlakçının bir mülkü ilandan satışa (veya kiralamaya) kadar alma görevi, zaman kaybıyla doludur. İnsanlara açıkça ilgilenmedikleri mülklerin etrafını göstermek, çileden çıkaran şehir trafiğini incelemek için birbiri ardına mülklere ulaşmak için pazarlık yapmak veya aradaki sayısız kıkırdayan görevlerden herhangi biri olsun, verimlilikte bir uçurum var. Bir sonraki evini bulmadan önce şu anda ortalama 12 ila 15 mülkü inceleyen alıcı veya kiracının yolculuğu da aynı şekilde. Mülkü pazarlamanın gerçekten daha iyi bir yolu olmalı.

360 derecelik sanal turların ortaya çıkışı, hem acenteler hem de alıcılar için çarpıcı bir çözüm sunuyor. Temel olarak, alıcı, bu 12 ila 15 mülk arasında gezinmek yerine, mülkleri sanal olarak önizleyerek aramasını daraltabilirse ne olur?

360 Derece Sanal Turların Yükselişi

Şu anda pek çok insanın evinde üst düzey sanal gerçeklik donanımı yok. Bazıları, Google Cardboard veya Daydream ya da Samsung Gear gibi akıllı telefon özellikli bir cihaza sahip olabilir. Ancak büyük çoğunluk hala VR donanımlı değil. Tüm işaretler, önümüzdeki birkaç yıl içinde benimsenmede bir artışa işaret ediyor, ancak şu anda mülk arayacakları yer bilgisayar veya tablet ekranı.

Bir temsilcinin bir mülkte 360 derecelik bir sanal tur oluşturabildiği durumlarda, bu mülk arama öncekinden daha ilgi çekici ve doğru olabilir. Mülklerin iki boyutlu fotoğraflarının, alanın gerçek bir temsilini vermemesiyle iyi bilinir; birçok mülk izleyicisi, mülkü 'canlı' olarak gördüklerinde daha sonra hayal kırıklığına uğrar. Bununla birlikte, 360 derecelik bir sanal turla uğraşanlar, mekanın daha üç boyutlu bir görünümünün sağladığı temsilin doğruluğundan memnun olduklarını bildiriyor.

Alıcılar, aramak için harcanan zamanı kolaylaştırarak ve görüntülenecek mülkleri daraltarak, yalnızca en çok ilgilendikleri mülkler için görüntülemeleri planlayacak. Bu aynı zamanda aracıyı potansiyel olarak müşteri başına sekiz saate kadar rahatlatır ve bu da diğer acil görevlerde verimlilikte büyük bir artış sağlayabilir.

360 Sanal Turunuzu Nerede Göstermelisiniz?

360 tur oluşturulduktan sonra turu yüklemek ve çevrimiçi olarak görünür kılmak nispeten basittir. Tura masaüstünden, tabletten, cep telefonundan ve Google Cardboard veya Samsung Gear VR kulaklıklarından erişilebilir.

Ajansınızın web sitesinde barındırılan bir 360 derecelik sanal tur, mülk girişinin erişimini büyük ölçüde artırabilir. Bir temsilcinin turları kendi web sitesine kolayca yerleştirmesine izin veren bir iframe yerleştirme kodu sağlanır. Ajans, Rightmove veya Zoopla listesinden ve önde gelen emlak CRM sistemlerinden ajans web sitesindeki 360 derecelik sanal tura bağlanabilir.

Bu, satıcılardan/ev sahiplerinden bir fiyat primi talep eden, acenteler için ekstra bir gelir akışı sağlayan veya en azından böyle arzu edilen bir ekstra hizmeti sağlamanın maliyetini dengeleyen bir hizmettir.

Aynı şekilde, marka gösterimi perspektifinden bakıldığında, bu bağlantı, bir ajansın Google'daki ve diğer arama motoru sonuçlarındaki sıralamasını artıran ve böylece web sitesine daha fazla trafik çeken güçlü arama motoru sinyalleri oluşturur.

İlgilenen mülk yatırımcılarına veya ev avcılarına, şirketinizin harici çevrimiçi sağlayıcılardan sipariş verebileceği, ajans markasıyla özelleştirilmiş turları izleyebilecekleri promosyonel Google Cardboard kulaklıkları sunulabilir. Bu, sanal gerçeklik görüntülemelerine geçişi başlatmak ve sizi ileri görüşlü bir marka olarak konumlandırmak için iyi bir tanıtım aracıdır.

Genişleyen Alıcı Kapsamı

Bir mülkü ekranda veya sanal gerçeklik cihazı aracılığıyla uzaktan görüntüleme yeteneği de alıcıların kapsamını genişletiyor.

360 derecelik sanal turlar için denizaşırı yatırımcılar, görüntüleme için seyahat etme gerekliliği önemli ölçüde azaldığından, önemli bir hedeftir. Bazı durumlarda, yatırımcılar şahsen görmeden bir mülk için teklifte bulunmuşlardır. Bu, özellikle denizaşırı yatırımcılar tarafından en çok aranan lüks ve yüksek değerli mülkler için geçerlidir.

Bununla birlikte, tipik olarak fiziksel ayrıntıların ince ayrıntılarına daha az dahil olan, satın almak için satın alan yatırımcılar için de çok fazla ilgi var. Bu yatırımcılar, alanın inceliklerinden çok anket sonuçlarına ve olası kira getirileri ve sermaye kazançlarına ilişkin verilere güveniyor. Yine, 360 derecelik sanal turlar, izlemeye önemli ölçüde zaman harcamak isteme olasılığı konut alıcıları veya kiracılardan daha düşük olan satın al ve kiraya veren yatırımcılar için görüntüleme için harcanan süreyi azaltır.

Marka konumlandırma

360 sanal turun pratik faydalarının yanı sıra, saf pazarlama unsuru da var. Bu ekstra boyutu sunarak kendisini rekabetten ayıran bir ajans, hem alıcılar hem de satıcılar tarafından iyileştirilmiş marka algısı görecek olan bir ajanstır.

Müşterilerine iyileştirilmiş değer sunarak teknolojik yeniliklere yönelik ileri görüşlü tavrını gösterebilen herhangi bir sektörden bir şirket, işini geleceğe hazırlayan ve kendisini sektörünün ön saflarında konumlandıran bir şirkettir.

Mülkte sanal gerçeklik, bir bütün olarak şimdiden tahmini 8,2 milyar sterlin değerinde bir sektör. Goldman Sachs'a göre, bu 2020 yılına kadar üç katına çıkacak.

Satılamayanı Satmak

Bir mülkte 360 derecelik bir sanal tur sunmak elbette bir fiyat primi ile birlikte gelir. Bu ekstra masraf her zaman gerekli olmasa da, hızlı bir satış geri dönüşünün gerekli olduğu veya bir mülkün piyasada çok uzun süredir durgun olduğu bir mülkte kesinlikle dikkate alınmaya değer.

Profesyonelleri Getirin

Anahtar soru, 360 derecelik sanal turunuzu kendi donanımınızı kullanarak şirket içinde oluşturmanın mümkün olup olmadığı veya dışarıdan uzmanlarla bağlantı kurmanın daha iyi olup olmadığıdır.

EyeSpy360™ ile herhangi bir 360 derecelik kameradan platformumuza panoramik fotoğraflar yüklemek hızlı ve basittir. Buradan, çevrimiçi yazılımımız aracılığıyla dakikalar içinde kendi 360 derecelik sanal turunuzu oluşturmanız kolay bir işlemdir.

Tripod, tablet, kablolar ve 360 derecelik kamera dahil olmak üzere ihtiyacınız olan tüm donanımı sağlıyoruz. Ayrıca, turlarınızı bitirip kaydettiğiniz çevrimiçi yazılım platformuna giriş hakkı elde edersiniz. Bu, bunu şirket içinde kendiniz yapmanın oldukça basit olduğu anlamına gelir.

Emlak Sektörü artık 360 sanal turun ve mülk pazarlamak için sanal gerçekliğin devrim niteliğindeki gücünün tamamen farkında. Yeni 360 ortamının çok yakında iki boyutlu görüntülerin yerini alacağına hiç şüphe yok. Ajansınızın devrimin bir parçası olmasının zamanı gelmedi mi?