Canlı Sanal Mülk Turunuzu Nasıl Sunmalısınız?

Canlı sanal mülk turları sunmaya yeni başlıyorsanız, kariyeriniz boyunca ev sahipliği yaptığınız yüz yüze mülk görüntülemelerinden nasıl farklı olduklarını merak ediyor olabilirsiniz. Kısa cevap, çok az fark olduğudur. Daha önce düşünmek zorunda kalmayabileceğiniz, göz önünde bulundurmanız gereken birkaç şey var.

Görünüşün

Görünüş ve ortam açısından, bir emlak teşhirinde genellikle giydiğiniz şeyi giymeniz gerektiği oldukça açıktır. Çoğu ajan için bu bir takım elbise ya da en azından bir gömlek ve kravat. Aslında gömlek ve kravat, canlı bir sanal tur için yeterli olmalıdır. Canlı sanal turu gerçekleştirirken oturduğunuz ortam açısından, sade, nötr bir arka plana sahip sessiz bir yer seçin. Düzenli tutun, profesyonel tutun.

Müşterilere ekranın köşesinde görüneceksiniz. Bunu bir Skype görüntülü araması veya FaceTime ile aynı şekilde düşünün. Özellikle büyük olmayacaksınız, tüm ekranı doldurmayacaksınız, ancak gördüklerinin net ve düzenli olması yine de önemlidir.

varış

Görüşmeye ilk gelen siz olun, böylece müşterileriniz geldiğinde hazır olun ve bekleyin. Erken gelmek size mikrofonunuzun, kameranızın ve yazılımın düzgün çalıştığından emin olma fırsatı verir. Aynı zamanda, müşteride, tıpkı yüz yüze görüşmede olduğu gibi, orada onlar için hazır olacak kadar önem verdiğinize dair iyi bir izlenim verir.

Turun Kendisi

Sanal tanıtımlarınız yapıldıktan sonra, müşterilere yazılımı nasıl kullanacaklarına dair çok kısa bir özet verin. Basit tutun ve anladıklarından emin olun, ancak daha ayrıntılı özellikler üzerinde çok fazla durmayın çünkü bunlar tur ilerledikçe belirginleşecektir. İşbirliği içinde odadan odaya seyahat ederken, ekstra bilgi, yakın plan fotoğraflar ve videolar sağlayan temas noktalarına dikkatlerini çekin. Google StreetView özelliğiyle onlara dışarıyı gösterin ve gerçek hayatta yaptığınız gibi olabilecek tüm soruları yanıtlayın.

Yalnızca tur sona erdiğinde, yazılımın, sizin varlığınız olmadan boş zamanlarında oturum açmalarına ve mülkü yeniden gezmelerine olanak tanıyan ek özelliği hakkında bilgi vermelisiniz. Bu nokta, belki de, sizinle hemen görüntüleyebilecekleri benzer mülkler için sunduğunuz diğer sanal turlar hakkında bilgi vermenin zamanıdır.

Rezistans

Belli bir manzarayı, herhangi bir kokuyu, sesi veya komşuların kendileri için nasıl olduğunu göremediklerini sorgulayan bazı müşterilerin direnişiyle karşılaşma ihtimaliniz vardır. Bu endişelere cevabınız, sanal turdan sonra mülkle ilgilenirlerse, tüm bu faktörleri kendileri için değerlendirmelerine olanak tanıyan normal bir yüz yüze tur ayarlayabilirsiniz. Bunun gibi canlı bir sanal emlak turunun amacı, sonuçta, müşterilere aramalarını daraltmalarına ve şahsen görmek istedikleri mülkleri kısa listeye almalarına yardımcı olmak için mülk hakkında bir fikir vermektir.

Sonuçlandırmak için…

Dediğimiz gibi, yüz yüze bir turdan pek farkı yok. Temel fark, sıcak ve rahat bir şekilde oturup ekrana bakmanız, tüm taraflar için zamandan ve paradan tasarruf etmeniz ve müşterinin mülk aramasını optimize etmesine yardımcı olmanızdır. Bunu göz önünde bulundurarak, canlı sanal mülk turlarını güvenle düzenlemeye başlayabilirsiniz. Harika olacak!