Як віртуальні тури 360 перетворюють маркетинг нерухомості

Завдання агента з нерухомості перевести майно з оголошення на продаж (або здавання в оренду) рясніє втратою часу. Незалежно від того, чи йдеться про показ людям навколо об’єктів, які їх явно не цікавлять, про переговори про розлючений міський трафік, щоб дістатися до одного об’єкта за іншим для перегляду, чи будь-яке з безлічі клопітких завдань між ними, є прірва в ефективності. Такою ж є подорож покупця чи орендаря, який зараз переглядає в середньому від 12 до 15 об’єктів нерухомості, перш ніж знайти свій наступний будинок. Дійсно має бути кращий спосіб продавати нерухомість.

Поява 360 віртуальних турів пропонує драматичне рішення як для агентів, так і для покупців. По суті, замість того, щоб блукати навколо цих 12-15 властивостей, що, якби покупець міг звузити коло пошуку, попередньо переглянувши нерухомість віртуально?

Розвиток віртуальних турів 360

Зараз небагато людей мають вдома високоякісне обладнання віртуальної реальності. Деякі можуть мати пристрій із підтримкою смартфона, наприклад Google Cardboard або Daydream або Samsung Gear. Але переважна більшість все ще не оснащена VR. Усі ознаки вказують на те, що протягом наступних кількох років кількість користувачів зросте, але наразі вони шукатимуть об’єкти на екрані комп’ютера чи планшета.

Якщо агент може створити 360-градусний віртуальний тур по нерухомості, цей пошук нерухомості може бути більш привабливим і точним, ніж раніше. Двовимірні фотографії нерухомості добре відомі тим, що вони не обов’язково дають справжнє уявлення про простір, і багато тих, хто переглядає нерухомість, згодом розчаровуються, дивлячись на нерухомість «в плоті». Тим не менш, ті, хто брав участь у віртуальному турі 360, задоволені точністю представлення, що забезпечується більш тривимірним виглядом простору.

Завдяки спрощенню часу, витраченого на пошук, і звуженню списку властивостей для перегляду, покупці плануватимуть перегляд лише тих, які їх найбільше цікавлять. Це також позбавляє агента потенційно до восьми годин на клієнта, що може значно підвищити ефективність виконання інших невідкладних завдань.

Де показати свій круговий віртуальний тур

Після створення 360-градусного туру відносно просто завантажити та зробити його видимим в Інтернеті. Доступ до екскурсії можна отримати з комп’ютера, планшета, мобільного пристрою, а також через гарнітури Google Cardboard або Samsung Gear VR.

Віртуальний тур 360, розміщений на веб-сайті вашого агентства, може значно збільшити охоплення списку нерухомості. Надається код вбудовування iframe, що дозволяє агенту легко вставляти тури на власний веб-сайт. Агентство може перейти за посиланням із списку Rightmove або Zoopla, а також із більшості провідних систем CRM нерухомості до віртуального туру 360 на веб-сайті агентства.

Це послуга, яка вимагає вищої ціни від продавців/орендодавців, пропонуючи додатковий потік доходу для агентів або принаймні компенсуючи витрати на надання такої бажаної додаткової послуги.

Так само, з точки зору представлення бренду, це посилання створює сильні сигнали пошукової системи, які підвищують рейтинг агентства в Google та інших результатах пошукової системи, таким чином залучаючи більше трафіку на веб-сайт.

Зацікавленим інвесторам у нерухомість або шукачам будинків можна запропонувати рекламні гарнітури Google Cardboard для перегляду турів, які ваша компанія може замовити у зовнішніх онлайн-провайдерів, налаштованих під фірмовий знак агентства. Це хороший рекламний інструмент для початку переходу до перегляду у віртуальній реальності та подальшого позиціонування вас як прогресивного бренду.

Розширення кола покупців

Можливість дистанційного перегляду нерухомості на екрані або за допомогою пристрою віртуальної реальності також розширює коло покупців.

Закордонні інвестори є основною ціллю для віртуальних турів 360, оскільки необхідність подорожувати для перегляду значно зменшується. У деяких випадках інвестори роблять пропозицію щодо нерухомості, не переглядаючи її особисто. Особливо це стосується розкішної та високоцінної нерухомості, яку найчастіше шукають закордонні інвестори.

З огляду на це, також є велика тяга для інвесторів, які купують для оренди, які зазвичай менше залучені до дрібниць фізичних деталей. Ці інвестори більше покладаються на результати опитувань і дані про очікувану прибутковість від оренди та приріст капіталу, ніж на тонкощі простору. Знову ж таки, віртуальні тури 360 скорочують кількість часу, витраченого на перегляди для інвесторів, які купують для оренди, які навіть менш імовірно захочуть витрачати значний час на огляди, ніж покупці чи орендарі житла.

Позиціонування бренду

Окрім практичних переваг 360 віртуальних турів, існує також чистий маркетинговий елемент. Агентство, яке виділяється серед конкуренції, пропонуючи цей додатковий вимір, є таким, яке покращить сприйняття бренду як покупцями, так і продавцями.

Компанія з будь-якої галузі, яка здатна продемонструвати своє дальновидне ставлення до технологічних інновацій, забезпечуючи покращену цінність для клієнтів, є такою, яка готова до майбутнього та позиціонує себе в авангарді свого сектора.

Віртуальна реальність у сфері нерухомості в цілому вже є індустрією, яка коштує приблизно 8,2 мільярда фунтів стерлінгів. За даними Goldman Sachs, до 2020 року цей показник зросте втричі.

Продаж Непроданого

Запропонувати 360-градусний віртуальний тур нерухомістю, очевидно, вимагає надбавки до ціни. Хоча ці додаткові витрати не завжди є необхідними, їх, безсумнівно, варто розглянути на нерухомості, де потрібен швидкий продаж або якщо нерухомість занадто довго стояла на ринку.

Залучіть професіоналів

Ключове питання полягає в тому, чи можливо створити свій 360 віртуальний тур власними силами, використовуючи власне обладнання, чи краще залучити експертів ззовні.

За допомогою EyeSpy360™ можна швидко й просто завантажувати панорамні фотографії з будь-якої 360-градусної камери на нашу платформу. Звідси можна легко створити власний круговий віртуальний тур за лічені хвилини за допомогою нашого онлайн-програмного забезпечення.

Ми надаємо все необхідне обладнання, включаючи штатив, планшет, кабелі та саму 360-градусну камеру. Ви також отримуєте вхід до онлайн-платформи програмного забезпечення, де завершуєте та зберігаєте свої тури. Це означає, що зробити це самостійно вдома досить просто.

Зараз індустрія нерухомості добре розуміє революційну силу 360 віртуальних турів і віртуальної реальності для маркетингу нерухомості. Немає жодних сумнівів, що нове середовище 360 незабаром повністю замінить двовимірні зображення. Чи не пора вашому агентству стати частиною революції?