360 虚拟旅游如何改变房地产营销

房地产经纪人将房产从挂牌到出售（或出租）的任务充满了时间浪费。无论是带人们参观他们显然不感兴趣的房产，还是在令人恼火的城市交通中谈判以到达一个又一个房产进行观看，或者是介于两者之间的无数琐碎任务中的任何一项，效率上都存在鸿沟。买家或租户的旅程也是如此，他们目前平均要查看 12 到 15 处房产，然后才能找到下一个家。确实必须有更好的方式来推销房地产。

360 度虚拟旅游的出现为代理商和买家提供了一个戏剧性的解决方案。基本上，与其在这 12 到 15 个房产之间徘徊，不如买家可以通过虚拟预览房产来缩小搜索范围怎么办？

360 度虚拟旅游的兴起

目前，家里没有高端虚拟现实硬件的人并不多。有些人可能拥有支持智能手机的设备，例如 Google Cardboard 或 Daydream，或 Samsung Gear。但绝大多数人仍未配备 VR。所有迹象都表明未来几年采用率会上升，但目前，计算机或平板电脑屏幕是他们搜索资产的地方。

如果代理人能够对房产进行 360 度虚拟游览，则此房产搜索可以比以前更具吸引力和准确性。众所周知，房产的二维照片不一定能真实地呈现空间，许多房产观察者在看到“实物”房产时会感到失望。然而，那些参与过 360 度虚拟游览的人对空间的三维视图所带来的表示准确性表示满意。

通过简化搜索和缩小要查看的属性所花费的时间，买家将只为他们最感兴趣的属性计划查看。这也减轻了每个客户可能多达八小时的代理时间，这可以大大提高其他紧迫任务的效率。

在哪里显示您的 360 虚拟旅游

相对简单，创建 360 度游览后，上传并使游览在线可见。可以通过台式机、平板电脑、手机以及通过 Google Cardboard 或 Samsung Gear VR 耳机访问导览。

在您机构的网站上托管的 360 度虚拟游览可以极大地增加房产列表的覆盖面。提供了一个 iframe 嵌入代码，允许代理商轻松地将旅游嵌入到他们自己的网站上。该机构可以从 Rightmove 或 Zoopla 列表以及大多数领先的财产 CRM 系统链接到该机构网站上的 360 虚拟旅游。

这是一项向卖家/房东收取溢价的服务，为代理商提供额外的收入来源，或者至少抵消了实现这种理想的额外服务的成本。

同样，从品牌曝光的角度来看，这种链接会产生强大的搜索引擎信号，从而提高代理机构在谷歌和其他搜索引擎结果中的排名，从而为网站带来更多流量。

可以向感兴趣的房地产投资者或购房者提供促销性的 Google Cardboard 耳机，在上面观看游览，您的公司可以从外部在线供应商处订购这些耳机，并使用代理品牌进行定制。这是一个很好的宣传工具，可以启动向虚拟现实观看的转变，并进一步将您定位为具有前瞻性思维的品牌。

扩大买家范围

通过屏幕或虚拟现实设备远程查看房产的能力也扩大了买家的范围。

海外投资者是 360 虚拟旅游的主要目标，因为出差参观的必要性大大降低。在某些情况下，投资者在没有亲自查看房产的情况下就给出了报价。海外投资者最常寻求的豪华和高价值物业尤其如此。

话虽如此，对于买房出租的投资者来说也有很大的吸引力，他们通常不太关心实际细节的细节。这些投资者更多地依赖调查结果和有关预期租金收益率和资本收益的数据，而不是空间的复杂性。同样，360 度虚拟游览减少了购房投资者在看房上花费的时间，与住宅买家或租户相比，他们更不愿意花大量时间在看房上。

品牌定位

除了 360 度虚拟游览的实际好处外，还有纯粹的营销元素。一家通过提供这一额外维度使自己在竞争中脱颖而出的机构将会看到买家和卖家对品牌的认知度都有所提高。

任何行业的一家公司，如果能够通过为客户提供更高的价值来展示其对技术创新的前瞻性思维态度，就是一家能够保证其业务面向未来并将自己置于行业前沿的公司。

房地产虚拟现实作为一个整体，已经是一个价值约 82 亿英镑的行业。据高盛称，到 2020 年，这一数字将增加两倍。

卖不可卖的

提供房产的 360 度虚拟游览显然会带来价格溢价。虽然这种额外费用并不总是必要的，但对于需要快速销售周转或在市场上停滞时间过长的房产来说，这当然值得考虑。

引进专业人士

一个关键问题是使用您自己的硬件在内部创建 360 度虚拟旅游是否可行，或者聘请外部专家是否更好。

使用 EyeSpy360™，可以快速简单地将全景照片从任何 360 度相机上传到我们的平台。从这里开始，通过我们的在线软件在几分钟内创建您自己的 360 度虚拟游览是一个简单的过程。

我们提供您需要的所有硬件，包括三脚架、平板电脑、电缆和 360 度全景相机本身。您还可以登录在线软件平台，完成并保存您的游览。这意味着您自己在内部进行操作非常简单。

房地产行业现在对 360 度虚拟旅游和虚拟现实在营销房地产方面的革命性力量有了广泛的认识。毫无疑问，新的 360 度媒体将很快完全取代二维图像。是时候让您的机构参与革命了吗？