您如何在 2018 年利用 PropTech 生存？ EyeSpy360™ 的五个重要提示

PropTech，顾名思义，是 Property 和 Technology 这两个词的结合，如果你发现自己甚至稍微涉足房地产行业而你还没有接触过这个术语，那么我必须说我很惊讶，因为PropTech 继续将自己确立为一个非常快速发展的行业。

随着我们稳步迈向 2020 年，许多行业和商业模式正在发生巨大转变。技术比以往任何时候都更成为焦点。

Blockbuster 似乎变成了 Netflix； LP 唱片成为数字下载；亚马逊垄断了零售市场；黑色出租车在某种程度上被优步超越，实体书店正在被 Kindle 下载所取代。任何行业都不能忽视技术正在产生的影响，他们也不想忽视，因为“超过一半使用社交媒体至少两年的营销人员报告说它帮助他们提高了销售额” （《社交媒体审查员》 , 2015) 和“超过 1000 名调查受访者中有 60% 预计他们的企业收益在来年会增加”，原因是技术的进步（IT 年度报告，2018 年）。

在房地产行业，同样的转变多年来一直在改变市场。尽管报纸仍然有他们的房地产部分，并且房地产经纪人的窗口仍然排列着房屋展示，但人们似乎经常将房地产经纪人的网站作为第一停靠点，并转而阅读报纸的在线房地产部分。事实上，买家将超过三分之二的时间花在网上寻找房产。

因此，Property Technology 本质上并不是什么新鲜事物，但如上所述，PropTech 一词是一个新兴行业，越来越多的资金投入到它的发展中。例如，根据 CB Insights（CB Insights Research，2016），2015 年 PropTech 初创公司筹集了 $1.7B 的历史新高。

PropTech 到底是什么意思？

我遇到的一个真正连贯的定义将 PropTech 解释为“在媒体、科技和房地产界流行的流行语。它指的是公司使用技术来改进、改进或重塑我们在房地产行业中购买、出租、销售、建造、供暖或管理住宅和商业物业所依赖的服务的浪潮”（Reader，2017 年）。

更具体地说，对于房地产经纪人来说，一切都是为了通过使用技术让消费者更快、更容易、更便宜、更方便地购买或租赁房产。

那么，房地产经纪人应该怎么做才能在 2018 年真正最大限度地利用 PropTech？

1. 随着技术的发展，你也必须如此

如果您对技术知之甚少，那么将学习作为您的使命非常重要。将其作为一种时尚而摒弃，或者怀念传统房地产都很好，但是当您当前的市场已经或即将被千禧一代和 X 一代分散时，领先于技术不仅是有利的游戏，很有必要。这些购房者将假定一切都是数字化的，因此代理商将被期望跟上他们的步伐。

2. 增加硬件和软件预算

为您的团队配备所需的技术。使用可以提高您的工作效率和利润的软件，这将给您带来至关重要的竞争优势。

3.利用物业门户网站并将您的意见发布到您的网站

在线列表将是您的客户在当今市场上的第一站。通过在线宣传您的物业，您可以达到他们的兴趣并确保买家更有可能与您联系以获取更多详细信息。

4. 但更重要的是，将您的观点发布到社交媒体上

有趣的是，例如，Facebook 和 Twitter 是出售或租赁财产的绝佳工具，我将在下一篇博文中对此进行更多讨论。因此，请留意那个！与此同时，请查看我们关于如何在网络上推广您的 360 度虚拟旅游的常见问题解答。

5.开始使用虚拟旅游！

好的，是的，我们是一家虚拟旅游公司，所以很明显我们要宣传虚拟财产查看的重要性。但老实说，现在是 2018 年，因此 360 度虚拟游览确实是任何房源的预期组成部分。更重要的是，随着实时虚拟旅游（本质上就像在虚拟旅游中通过 Skype 与您的买家通话）和预先录制的解说虚拟旅游的引入，许多代理商正在使用此类方法作为首次观看的替代方法。这确保了他们的第二次亲自观看是有合格的潜在客户，因此使他们有更多时间执行其他任务，从而为代理商和买家节省宝贵的时间和金钱。

简而言之，时代在变，您不能在这个行业停滞不前。为了让您的代理机构在竞争中占据优势，您现在可以做的最好的事情就是让自己完全沉浸在最新的技术中。让今年成为您真正考虑提供的服务而不是销售的产品的一年。

如果您有任何意见，那么我们绝对欢迎他们，我们希望您有一个非常成功的 2018 年！

参考文献列表

Jenkins, L.、Jenkins, L.、Dykstra, M. 和 Hines, K.（2015 年）。社交媒体考官：社交媒体营销方法、研究、案例研究、新闻等等！ . [在线] Socialmediaexaminer.com。网址：https: //www.hubspot.com/marketing-statistics [2018 年 1 月 6 日访问]。

IT 年度报告。 (2018)。 2018 年 IT 状况：趋势、预算和购买驱动因素。 [在线] 网址：https: //www.spiceworks.com/marketing/state-of-it/report [2018 年 1 月 6 日访问]。

CB Insights 研究。 (2016)。全球对房地产技术的资金激增，初创公司在 2015 年筹集了 1.7B 美元。 [在线] 网址：https: //www.cbinsights.com/research/real-estate-tech-funding-2015 [2018 年 1 月 6 日访问]。

读者，M.（2018 年）。什么是房地产科技？ （这篇文章包括一个视频）（通过 Passle） 。 [在线] 通行证。网址： http://insights.pickeverard.co.uk/post/102dxes/what-is-proptech-this-post-includes-a-video [2018 年 1 月 6 日访问]。